<br><p><b>VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA – RAMOS MEJÍA</b></p><br><br><br><p><b>Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservacion, en una ubicacion residencial privilegiada de Ramos Mejia.</b></p><br><br><br><p>Sobre<b> calle Argentina al 1700,</b> a solo <b>4 cuadras de Av. de Mayo</b>, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de baja altura y con <b>expensas razonables.</b></p><br><br><br><p>La unidad fue <b>reacondicionada integralmente en 2022</b>, realizando importantes trabajos de actualización en las instalaciones de <b>gas, electricidad, agua y desagües</b>, además de mejoras en pisos, paredes y techos. En el frente se incorporaron <b>aberturas con doble vidriado hermético (DVH)</b>, aportando confort y mejor aislación.</p><br><br><br><p>Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su <b>excelente luminosidad</b>. El living comedor posee una muy buena amplitud y se conecta directamente con un <b>balcón corrido al frente</b>, con orientación este, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire libre.</p><br><br><br><p>La<b> cocina fue renovada y se encuentra a estrenar</b>, ofreciendo un espacio listo para completar con mobiliario de guardado y artefactos a elección.</p><br><br><br><p>En el área privada encontramos <b>dos dormitorios</b>. El principal cuenta con <i>placard y salida al balcón</i>, mientras que el segundo dormitorio se caracteriza por sus <b>generosas dimensiones</b>, brindando distintas posibilidades de uso y distribución.</p><br><br><br><p>El <b>baño fue completamente renovado</b> y dispone de un moderno box de ducha.</p><br><br><br><p>A todo esto se suma un diferencial fundamental: <b>cochera cubierta propia en planta baja</b>, con acceso mediante portón manual.</p><br><br><br><p><b>Una propiedad para entrar y disfrutar</b></p><br><br><br><p>La combinación de <b>superficie, cochera, balcón, luminosidad y actualizaciones recientes</b> convierte a esta unidad en una alternativa especialmente interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes analizan una inversión inmobiliaria.</p><br><br><br><p><b>Superficie total:</b> 74,19 m²</p><br><p><b>Superficie cubierta: </b>65,23 m²</p><br><p><b>Ambientes:</b> 3</p><br><p><b>Dormitorios: </b>2</p><br><p><b>Baño:</b> 1</p><br><p><b>Cochera: </b>cubierta</p><br><p><b>Piso: </b>1° por escalera</p><br><p><b>Orientación:</b> Este</p><br><br><br><p><b>Apto crédito</b></p><br><br><br><p><b>Expensas aproximadas: </b>$160.000.-</p><br><br><br><p><b>Servicios:</b> agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet y teléfono.</p><br><br><br><p>Ubicación estratégica: en un entorno residencial tranquilo, próximo a Av. de Mayo, comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte.</p><br><br><br><p>Una excelente oportunidad en Ramos Mejía, con características difíciles de reunir en una misma propiedad.</p><br><br><br><p><b>Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.</b></p><br>

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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