<b>EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2AMB  RECICLADO EN BELGRANO C/ DETALLES A ELECCIÓN</b>.Bajas expensas<br />La terminación de la obra se prevé para<b> fines de Octubre 2026</b>, antes de eso podrás acordar <b><i>detalles de terminación</i></b><br /><br /><br /><br />La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, edificio de estilo y con muy buen mantenimiento.El departamento cuenta con:<br /><i>Living-Comedor:</i> Espacio amplio y súper luminoso con amplios ventanales de piso a techo que conectan directamente al balcón. Posee excelente entrada de luz natural y vistas despejadas al frente arbolado de la calle Olazábal. Piso de parquet que aportan calidez y elegancia.Balcón al frente: Agradable espacio exterior con vista a las copas de los árboles de la calle.Cocina: Moderna y funcional, equipada con bajo mesadas, alacenas de diseño contemporáneo, espacio dedicado e instalación para lavarropas y ventana al  pulmónDormitorio: Amplio y confortable, con gran ventanal al balcón que garantiza luz y ventilación, pisos de madera y frente de placard integrado.Baño Completo: Diseño moderno con ventilación naturalTodos los ambientes cuentan con ventilación natural, lo que además aporta mucha luz naturalPEDIME LA FICHA DE TERMINACIONES CON TODO EL DETALLE ... AGENDA UNA VISITA!<br /><br /><b>Puntos Fuertes de la Ubicación</b><br /><br /><br /><br /><b>Conectividad y Transporte Excepcional:</b><br /><br />Subte Línea D: A solo unas pocas cuadras de las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán (enlace directo al Centro/Palermo).Tren Mitre (Ramal Tigre): A pasos de la estación Belgrano C, conectando rápidamente con el centro porteño y la Zona Norte.Colectivos: Cercanía inmediata a Avenida Cabildo (Metrobús) y a las avenidas Juramento, Del Libertador y Monroe, ofreciendo una red de colectivos hacia cualquier punto de la ciudad.<br /><br /><b>Oferta Gastronómica, Cultural y Comercial</b>:Polo Gastronómico: A metros de una amplia oferta de cafés de especialidad, bistrots, pastelerías y restaurantes de primer nivel.Cercanía al Barrio Chino y Pasaje Echeverría: A minutos caminando de la renovada zona gastronómica y comercial peatonal alrededor de las vías del tren.Espacio Comercial: Proximidad al eje comercial de Av. Cabildo (locales de indumentaria, bancos, farmacias) y supermercados express a solo metros sobre la misma calle Olazábal.<br /><br /><b>Espacios Verdes y Recreación:</b><br /><br />Cercanía a las emblemáticas Barrancas de Belgrano, un gran pulmón verde ideal para paseos, deportes y vida al aire libre.Próximo a plazas tradicionales como Plaza Castelli (frente a la estación) y Plaza Manuel Belgrano.<br /><br /><b>Educación y Salud:</b><br /><br />Zona rodeada de prestigiosos colegios privados e institutos universitarios de Belgrano.Acceso rápido a centros de salud de primer nivel y sanatorios de la zona.

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.