<b>DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS Y BAULERA – APTO CRÉDITO</b><br /><br />Ubicado en Quesada 5471, en una zona residencial de Villa Urquiza, se encuentra este departamento de 2 ambientes en planta baja, con dos patios de uso propio.<br /><br />La propiedad cuenta con living-comedor, cocina a gas con espacio de guardado, dormitorio y baño completo.<br /><br />Actualmente, una parte del living se encuentra dividida con una estructura de Durlock, generando un ambiente adicional utilizado como playroom. Esta división puede desmontarse fácilmente para recuperar la amplitud original del living-comedor.<br /><br />Dispone de dos patios: uno con plantas y espacio para armar un sector de descanso, y otro utilizado como patio de servicio, con múltiples posibilidades de uso.<br /><br />El agua caliente es por termotanque y la unidad cuenta con dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el living y en el dormitorio.<br /><br />Además, posee baulera.<br /><br />El edificio es apto profesional y la propiedad es apta crédito. No cuenta con encargado permanente; una persona realiza la limpieza de los espacios comunes una vez por semana. AySA se abona junto con las expensas.<br /><br />Ubicado en un entorno residencial, con comercios y servicios de cercanía, diferentes líneas de colectivo y conexión con la línea B de subte y el ferrocarril Mitre.<br /><br />CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:<br /><br />• 2 ambientes según plano<br />• Planta baja<br />• Dos patios de uso propio<br />• Living-comedor<br />• División de Durlock desmontable, actualmente utilizada como playroom<br />• Cocina a gas<br />• Dormitorio<br />• Baño completo<br />• Dos equipos de aire acondicionado<br />• Agua caliente por termotanque<br />• Baulera<br />• Edificio apto profesional<br />• Propiedad apta crédito<br />• Sin encargado permanente<br />• AySA se abona junto con las expensas

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.