<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Hotel en venta en Capilla del Monte – Córdoba</span><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece a la venta el reconocido </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Hotel Principado, </span><span style="font-size: 14px;">un establecimiento hotelero en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Capilla del Monte. Su ubicación estratégica, a solo cuatro cuadras del centro comercial y a 300 metros de la Plaza San Martín, la Municipalidad y el Hospital Municipal, lo convierte en una propuesta ideal tanto para la actividad turística como para futuros desarrollos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se emplaza sobre un terreno de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">20.500m² </span><span style="font-size: 14px;">y cuenta con </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">1.730 m² cubiertos</span><span style="font-size: 14px;">, ofreciendo una infraestructura consolidada y múltiples posibilidades de expansión. Gracias a sus características, resulta ideal para continuar con la explotación hotelera o desarrollar un complejo turístico, hotel boutique, centro de bienestar o un emprendimiento inmobiliario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de sus principales diferenciales es la imponente vista al</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Cerro Uritorco</span><span style="font-size: 14px;"> uno de los principales atractivos turísticos de la provincia. Además, el predio se encuentra rodeado de un entorno natural único, con vegetación autóctona, senderos internos, un pequeño bosque y acceso directo al Río Calabalumba, brindando un ambiente de tranquilidad y contacto con la naturaleza.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Distribución y características</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El hotel dispone de </span><span style="font-size: 14px;">32 habitaciones para huéspedes, todas con baño privado, además de 2 habitaciones de servicio, también con baño privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las áreas comunes incluyen una amplia recepción con dos baños de cortesía, una cómoda sala de estar, un gran comedor con capacidad para aproximadamente 70 personas, dos cocinas totalmente funcionales, sector de lavadero y dos depósitos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el exterior se destacan una amplia piscina, extensos espacios verdes parquizados y un entorno natural cuidadosamente conservado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Casa independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dentro del predio se encuentra una vivienda independiente con un avance de obra aproximado del 80%, desarrollada sobre 120 m² cubiertos. La misma cuenta con tres dormitorios, living-comedor, cocina y baño, ofreciendo una excelente alternativa como vivienda para propietarios, personal o futuras ampliaciones del emprendimiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Servicios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad dispone de agua de red y, además, de una perforación propia de 100 metros de profundidad, un recurso de gran valor que garantiza un abastecimiento constante de agua. Cuenta con escritura pública y el hotel se vende actualmente en funcionamiento, permitiendo continuar con la actividad desde el momento de la adquisición.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Una propiedad única que combina una ubicación estratégica, un entorno natural privilegiado y un gran potencial de desarrollo para quienes buscan invertir en uno de los destinos turísticos más emblemáticos de Córdoba.</span></div><div><br></div>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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