Oficina o Vivienda Apto Profesional | Marcelo T. de Alvear y Florida | Frente a Plaza San Martín – Retiro<div><br></div><div>Ubicada frente a la emblemática Plaza San Martín, en el corazón de Retiro, esta distinguida propiedad se encuentra en un edificio diseñado por el&nbsp; Arquitecto Alejandro Bustillo, referente de la arquitectura argentina.</div><div><br></div><div>De estilo francés, con balcones en esquina y vistas abiertas a la plaza, el edificio es considerado Patrimonio Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, destacándose por su elegancia y valor histórico.</div><div><br></div><div>Acceso y Edificio</div><div><br></div><div>Ingreso por calle Marcelo T. de Alvear a través de una entrada de impronta parisina: columnas, damero original en pisos, herrajes de época y techos de gran altura.</div><div>Ascensor con acceso a planta y entradas independientes para área principal y sector de servicio, posee ascensor de servicio.</div><div><br></div><div>Distribución y Características</div><div><br></div><div>Amplio hall de recepción y distribución que conecta los distintos ambientes.</div><div><br></div><div>Pisos originales de madera pulidos y ventanales de piso a techo que garantizan excelente luz natural y sol directo.</div><div><br></div><div>Balcones corridos que recorren todo el perímetro desde calle Florida hasta Marcelo T., aportando luminosidad y espacio exterior ideal para área verde o expansión.</div><div><br></div><div>Actualmente acondicionada como oficina:</div><div><br></div><div>6 salas de reunión</div><div><br></div><div>2 grandes salones</div><div><br></div><div>3 ambientes interconectados mediante puertas de madera originales (más de 25 metros lineales integrables)</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica completamente renovada - Control de Acceso en Puertas con tarjeta o huella</div><div><br></div><div>Iluminación de época original en perfecto funcionamiento</div><div><br></div><div>Espejos y detalles arquitectónicos restaurados y originales</div><div><br></div><div>Sector de Servicio</div><div><br></div><div>3 habitaciones en una planta y baños- 2 habitaciones y baño completo en entrepiso. Total son 5 habitaciones de servicio y 3 baños</div><div><br></div><div>Cocina independiente</div><div><br></div><div>Lavadero</div><div><br></div><div>Comedor con boiserie en madera y ventana exterior</div><div><br></div><div>Baños</div><div><br></div><div>3 baños completos amplios + toilette en sector principal</div><div><br></div><div>3 baños adicionales en sector de servicio</div><div><br></div><div>Baulera amplia en Subsuelo</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Residencia de categoría</div><div><br></div><div>Espacios para eventos corporativos</div><div><br></div><div>Estudio jurídico o contable</div><div><br></div><div>Consultoras -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Embajadas</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Total de mts2 por escritura son 621mts2, distribuidos en Piso de 480mts2, Entrepiso de 60mts2, Balcon de 33mts2 y Baulera de 39mts2</div><div><br></div><div>Posee 2 cocheras alquiladas en Plaza San Martin, acceso por tarjeta, adicionales al valor de publicación</div><div><br></div><div><br></div><div>Tenemos el Pano de la Planta, te lo enviamos junto con la ficha</div><div><br></div> <br><br> <br><br>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.