<p>Departamento 2 ambientes, excelente estado!</p><p>Esta propiedad ubicada en el 3er piso, se destaca por su&nbsp; estado, luminosidad y&nbsp; vista abierta.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ambientes</span></p><p>- Living comedor espacioso, con balcón francés y calefacción por tiro balanceado y pisos de parquet</p><p>- Dormitorio, con placard de piso a techo, y ventana al exterior también con piso de parquet y ventilador de techo</p><p>- Cocina independiente cómoda con buen espacio de guardado, ventana y conexión para lavarropas</p><p>- Baño completo, hecho a nuevo, moderno y con estilo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En el antebaño hay una hermoso placard que aporta lugar de guardado.</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">Unidad funcional muy bien aprovechada, ideal para quien busca confort y un presupuesto fijo mensual sin sorpresas de expensas</span></p><p><br></p><p>ABL $13.000</p><p>AySA $25.000</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Requisitos:</span></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingresos demostrables</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguro de Caución</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Alquiler mes adelantado + mes de depósito (se reintegra al finalizar el contrato)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ajuste trimestral por IPC</span></div><div><br></div><p><br></p><p>Ubicación privilegiada en Recoleta al límite con Palermo,&nbsp; a 200 metros de Av. Santa Fe y Subte Línea D. Una zona segura, vibrante, rodeada de comercios, universidades y </p><p>excelentes opciones gastronómicas</p><p>A 2 cuadra de Av. Santa Fe: El eje comercial y de transporte más importante de la zona.</p><div><br></div><div>A 3 cuadras de Av. Córdoba: Ideal para quienes estudian o trabajan en el área de facultades.</div><div><br></div><div>Cercanía con el Alto Palermo Shopping: Apenas a unas 5-6 cuadras, lo que garantiza acceso a cine, tiendas de marca y patio de comidas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Subte: Estás a pocas cuadras de la Estación Agüero (Línea D) y cerca de la combinación con la Línea H (Estación Santa Fe - Carlos Jáuregui). Esto te permite llegar al centro o </div><div>a Belgrano en 15-20 minutos.</div><div><br></div><div>Colectivos: Por Av. Santa Fe y Av. Córdoba pasan muchísimas líneas (12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 152, entre otras) que conectan con toda la ciudad las 24 horas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Pulmones Verdes: A pocas cuadras se encuentra el Parque Las Heras y la Plaza Monseñor de Andrea, ideales para hacer ejercicio o pasear.</div><div><br></div><div>Gastronomía: Estás rodeado de cafés de especialidad, panaderías boutique y restaurantes modernos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona de gran influencia de hospitales: Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez; Hospital Alemán, Clinica y Maternidad Suizo-Argentina</span></div><p><br></p><p><br></p><br>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.