<p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">4 Amb. al Frente con Doble Balcón – Gran Potencial en lo mejor de Caballito</span></p><p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><div>Ubicación de privilegio a solo una cuadra de las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, en un entorno residencial y estratégico.</div><div>Es Apto Crédito y Apto Profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio.</div><div><br></div><div>Superficie: 76 m² cubiertos / 79,67 m² totales.</div><div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El Departamento cuenta :&nbsp;</span></div></div><p></p><div>Unidad de 80 m² totales con excelente distribución y máxima luminosidad.</div><div>Se encuentra en un Primer Piso&nbsp;</div><div> </div><div>El living-comedor y los tres dormitorios son externos y orientados al frente, garantizando sol y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Ambientes: 3 dormitorios con placares, baño completo y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Exteriores: Doble balcón uno principal sobre calle Miró y otro en el área de lavadero sobre Valle.</div><div><br></div><div>Cocina: Independiente y espaciosa, con lavadero separado.</div><div><br></div><div>Expensas $ 350.000&nbsp;</div><div><br></div><div>Oportunidad de Inversión:</div><div>La propiedad se encuentra en estado original (para reciclar baños y cocina), lo que permite una renovación total para alcanzar su máximo valor en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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