<div>CASA EN VENTA 2 SUITES , PILETA CON JACUZZI INTERIOR Y EXTERIOR, EN ESQUINA, &nbsp;BARRIO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente propiedad desarrollada sobre un lote en esquina dentro del barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este. Construcción premium de líneas modernas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Una casa pensada para quienes buscan diseño, confort y una experiencia de vida superior en un entorno residencial consolidado.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Hall de recepción.</div><div>Toilette de cortesía.</div><div>Baulera bajo escalera.</div><div>Living y comedor integrados con grandes ventanales que conectan con la galería y el jardín, garantizando luz natural durante todo el día.</div><div>Cocina gourmet equipada con mesada Negro Estelar, bacha Masecor, campana Samsung táctil, horno Orbis eléctrico con instalación de gas disponible, alacenas termoformadas con cierre suave y conexión para lavavajillas.</div><div>Ambiente anexo con bacha y portón, ideal como cuarto de invitados, cuarto de estudio, lavadero independiente, cochera cubierta, quincho cerrado o sala multifunción.</div><div><br></div><div>Área privada:</div><div><br></div><div>Master suite con vestidor, salida directa al parque y baño completo con doble bacha, ducha escocesa embutida Hidromet con monocomando de 8 jets + cascada + roseta, grifería FV Dominic y sanitarios Ferrum Varese con cierre suave.</div><div>Segunda suite con antebaño, jacuzzi hidromasaje Versailles de 7 jets, grifería FV con duchador y roseta, sanitarios Ferrum Veneto con cierre suave y toallero Peisa.</div><div>Tercer dormitorio adicional , actualmente utilizado como SUM, cuarto de estudio y playroom garantizando privacidad y confort para todos los integrantes de la familia.</div><div><br></div><div>EXTERIOR</div><div><br></div><div>Galería con parrilla enlosada de 2 metros, bacha Johnson y mesada de mármol Negro Brasil con monocomando y duchador.</div><div>Pileta revestida en venecitas de vidrio importadas con sistema de filtrado automatizado Vulcano.</div><div>Jacuzzi exterior climatizado para 6 personas, marca Iguazú, con cascada y alimentado desde la caldera.</div><div>Baño exterior completo con ducha.</div><div>Jardín parquizado con perforación y bomba para instalar riego automático.</div><div>Cochera techada para dos vehículos.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO TÉCNICO Y CONFORT</div><div><br></div><div>Caldera Baxi dual con circuitos independientes para agua caliente sanitaria, calefacción por radiadores y alimentación del jacuzzi exterior.</div><div>Termotanque Rheem de 160 litros de rápida recuperación.</div><div>Ablandador de agua.</div><div>Aberturas con doble vidriado hermético.</div><div>Techos de yeso artesanal con molduras y gargantas para cortinas.</div><div>Pisos de porcelanato de alto tránsito en todos los ambientes.</div><div>Cisterna.</div><div>WiFi instalado.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE AMPLIACIÓN</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con escalera ya construida para una futura segunda planta. Actualmente se encuentra cerrada y es utilizada como baulera. La ampliación es sencilla, económica y lista para ejecutar sin necesidad de obra estructural. Un diferencial único que multiplica el valor de la propiedad a largo plazo.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Santa Guadalupe, Pilar del Este. Barrio con seguridad perimetral controlada, rápido acceso al Acceso Norte Ramal Pilar y Ruta 8. Cercanía a:</div><div><br></div><div>Shoppings</div><div>Cines</div><div>Teatro&nbsp;</div><div>Colegios&nbsp;</div><div>Clínicas y universidades.</div><div><br></div><div>Zona de plusvalía sostenida y alta demanda residencial.</div><div><br></div><div>AGENDÁ TU VISITA<div><br></div><div>Propiedad con disponibilidad para visitas inmediatas. Consultá también por la opción con muebles incluidos.</div><div><br></div><div>Casas con este nivel de terminaciones, ubicación y potencial no es para cualquiera.</div><div><br></div></div><div><br></div></div>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.