<div><div><br></div><div><br></div><div>CASA PREMIUM DE DISEÑO ÚNICO EN LOTE EN ESQUINA - BARRIO SANTA GUADALUPE</div><div><br></div><div>Desarrollada íntegramente en una planta con materiales de altísima gama, confort tecnológico y un parque diseñado como un oasis privado.</div><div><br></div><div>DIFERENCIAL ÚNICO: La propiedad cuenta con una escalera interna ya construida y cerrada (actualmente baulera) lista para una futura ampliación a planta alta. Permite duplicar los metros de forma rápida, limpia y económica, sin necesidad de reformas estructurales.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN LUMINOSA Y FUNCIONAL: </div><div><br></div><div>Hall de recepción, toilette de cortesía y gran living-comedor integrado con ventanales de piso a techo que conectan directamente al jardín.Cocina Gourmet: Equipada con mesadas en Negro Estelar, bacha Masecor, campana táctil Samsung, horno Orbis eléctrico (con instalación de gas disponible) y alacenas termoformadas con sistema de cierre suave.</div><div><br></div><div>Master Suite: Un verdadero spa privado con vestidor, salida directa al parque y baño completo con doble bacha y ducha escocesa embutida Hidromet de 8 jets + cascada.</div><div><br></div><div>Segunda Suite: Con antebaño, jacuzzi de hidromasaje Versailles de 7 jets y toallero Peisa.</div><div><br></div><div>Tercer Dormitorio / multifunción: Actualmente utilizado como SUM/ &nbsp;playroom, ideal para adaptarse a tus necesidades.</div><div><br></div><div>Ambiente Anexo: Espacio con bacha y portón independiente, perfecto como cuarto de invitados, estudio, lavadero o quincho cerrado.</div><div><br></div><div>EXTERIOR DE CATEGORÍA:</div><div><br></div><div>Galería techada con parrilla enlosada de 2 metros y mesada en mármol Negro Brasil. </div><div>Piscina revestida en venecitas de vidrio importadas con sistema de filtrado automatizado Vulcano.</div><div>Jacuzzi exterior climatizado marca Iguazú para 6 personas con cascada (alimentado por caldera).</div><div>Baño exterior completo con ducha para el área de piscina.</div><div>Cochera techada para dos vehículos y jardín totalmente parquizado.</div><div><br></div><div>TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO: </div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera dual Baxi. Termotanque Rheem de 160 L de rápida recuperación (soporte extra).Ablandador de agua instalado (vital para la zona) y cisterna propia. Aberturas de aluminio .</div><div>Pisos de porcelanato de alto tránsito y techos de yeso artesanal con gargantas para cortinas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente propiedad desarrollada sobre un lote en esquina dentro del barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este. Construcción premium de líneas modernas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Una casa pensada para quienes buscan diseño, confort y una experiencia de vida superior en un entorno residencial consolidado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>POTENCIAL DE AMPLIACIÓN</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con escalera ya construida para una futura segunda planta. Actualmente se encuentra cerrada y es utilizada como baulera. La ampliación es sencilla, económica y lista para ejecutar sin necesidad de obra estructural. Un diferencial único que multiplica el valor de la propiedad a largo plazo.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Santa Guadalupe, Pilar del Este. Barrio con seguridad perimetral controlada, rápido acceso al Acceso Norte Ramal Pilar y Ruta 8. Cercanía a:</div><div><br></div><div>Shoppings</div><div>Cines</div><div>Teatro&nbsp;</div><div>Colegios&nbsp;</div><div>Clínicas y universidades.</div><div><br></div><div>Zona de plusvalía sostenida y alta demanda residencial.</div><div><br></div><div>AGENDÁ TU VISITA<div><br></div><div>Propiedad con disponibilidad para visitas inmediatas. Consultá también por la opción con muebles incluidos.</div><div><br></div><div>Casas con este nivel de terminaciones, ubicación y potencial no es para cualquiera.</div><div><br></div></div><div><br></div></div> <br><br>

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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