<p> </p><p>INCIDENCIA U$S 605</p><p>Superficie Vendible 1325mts2<br><br>Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.<br>La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).<br>máxima permitida según la normativa vigente<br>• ALTURA <br>• FRANJA EDIFICABLE <br>16,50 metros + dos retiros <br>altura máxima permitida <br>Unidades de Sustentabilidad de Altura Media<br><br>Datos Terreno <br>Zonificación USAM<br>Altura Max 16,5<br>Pisos 6<br>Retiros 2<br>Retiros Vendibles 1<br>Frente 8,66<br>Fondo 31,64<br>Superficie Lote 274 m2<br><br>Sup. Edificable 1.725 Mts <br><br>POSIBILIDAD de tomar mts2 construidos terminados en otro edificio., en la zona<br>Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer<br>Comuna: Comuna 13<br>Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO<br>Comisaría Comunal: 13<br>Comisaría Vecinal: 13 B<br>Distrito Escolar: Distrito Escolar X<br>Código Postal: 1429<br><br>Transportes Cercanos<br>Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194<br>Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D<br><br> </p><br>

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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