<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">No tenés un frente..., tenés dos!!!</span></p><p style="line-height: 1.6;">Esta espectacular propiedad <span style="font-style: italic; font-weight: bold;">multifamiliar </span>se destaca por su versatilidad, siendo ideal tanto para<span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> generar renta</span> o para ser adaptada a un <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">proyecto personal</span> de gran escala. </p><p style="line-height: 1.6;">Ubicada en el codiciado Barrio Segurola, frente a un gran espacio verde como el polideportivo Gregorio Pomar, cuenta con la ventaja estratégica de ocupar el terreno de lado a lado, ofreciendo un doble frente con ingresos por la calle Mercedes y por el apacible Pasaje Jacarandá. Esta particularidad no solo le otorga una funcionalidad única, sino que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural en todos sus espacios. Actualmente, la propiedad está organizada en tres unidades independientes: un cómodo monoambiente, un departamento de dos ambientes con cochera y una amplia vivienda de tres ambientes con terraza y quincho.</p><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">En la planta baja, con acceso por ambos frentes, se desarrolla el dos ambientes, que dispone de una sala de estar o escritorio, cocina independiente, un cálido living-comedor diario y lavadero independiente. Cuenta con un dormitorio de dimensiones generosas y placard de pared a pared, complementado por un baño completo con bañera, refaccionado totalmente a nuevo. Desde el comedor diario se accede a un patio que funciona como cochera descubierta con salida al frente opuesto. </div><div style="line-height: 1.6;">Por otro lado, con orientación hacia la tranquilidad del pasaje, se encuentra el monoambiente, el cual ofrece un gran espacio integrado de living y dormitorio, cocina independiente y baño con ducha.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">El acceso a la planta alta se realiza a través de una distinguida escalera de roble oscuro que integra dos bauleras de gran capacidad en su parte inferior. Al ingresar, nos recibe un living-comedor amplio y con mucho estilo, que ventila hacia uno de los frentes y conecta con un hermoso balcón lateral. La cocina, sumamente luminosa, cuenta con espacio propio para comedor diario. Los dos dormitorios de este nivel están orientados a frentes distintos y poseen placards de grandes dimensiones con espacio de sobra para sumar mobiliario adicional o montar un escritorio. El baño principal también ha sido renovado y cuenta con bañera. </div><div style="line-height: 1.6;">Finalmente, la propiedad se corona con una terraza en dos niveles, una verdadera joya en la ciudad que incluye un lavadero súper espacioso y un quincho,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ambiente real de encuentro diseñado para ser disfrutado durante todo el año.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic;">No dejes de visitar esa propiedad que te ofrece mucho más que lo que otra casa puede brindarte!!! </span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-style: italic;">Agenda tu visita</span></span></span></div><p><br></p><p><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">El Barrio Segurola es un encantador y particular micro barrio de Buenos Aires, ubicado dentro de Floresta, famoso por su arquitectura de casas bajas y simétricas, creando manzanas únicas divididas en "tallarines" con pasajes arbolados y un estilo que recuerda a los barrios ingleses, delimitado por calles como Cesar Díaz, San Blas, Sanabria y Mercedes, y hoy es una zona muy valorada y tranquila con un gran valor histórico y arquitectónico.<br><br></span>La ubicación de esta propiedad es un punto estratégico por su cercanía inmediata a <span style="text-decoration-line: underline;">dos grandes pulmones </span>del barrio:</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Polideportivo Gregorio Pomar: Ubicado justo en la esquina de Mercedes y César Díaz. Es un centro neurálgico para los vecinos, con canchas de tenis, fútbol y espacios para actividades deportivas y sociales.</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Plaza Ciudad de Udine: Se encuentra cruzando la calle Magariños Cervantes (a una cuadra de la propiedad). Es una plaza con mucha arboleda, juegos infantiles y es un punto de encuentro clásico de la zona.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios y Conectividad</span></div><div style="line-height: 1;">Transporte: Aunque es una zona residencial muy silenciosa, está muy cerca de avenidas importantes que facilitan el acceso:</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Av. Segurola (a 2 cuadras): Centro comercial de cercanía con bancos, farmacias y comercios de todo tipo.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Av. Gaona y Av. Juan B. Justo: Por donde circula el Metrobús, conectando rápidamente con el centro y el oeste.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Líneas de colectivo: Por la zona circulan las líneas 114, 106, 85, 47 y 25, entre otras.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Educación y Salud</span><span style="font-size: 14px;">: En las inmediaciones se encuentran varias escuelas (como la Primaria N° 15 "Manuel Peña") y el CeSAC N° 36 (Centro de Salud y Acción Comunitaria), lo que la hace ideal para la vida familiar.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cultura</span><span style="font-size: 14px;">: Cerca de allí se ubica la Biblioteca Hilario Ascasubi (César Díaz 4219) y el Centro Cultural Baldomero Fernández Moreno.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Es un entorno exclusivamente residencial y familiar. El perfil del vecino es de gente que valora el silencio, la seguridad que brindan los pasajes y el contacto con el verde de la plaza y el polideportivo. Es una "isla" dentro de la ciudad donde todavía se respira aire de barrio tradicional, pero con la ventaja de estar a pocos minutos de grandes avenidas comerciales.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><br> <br />

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