DEPARTAMENTO 4 AMB CON BALCÓN AL FRENTE EN NUÑEZ. PISO ALTO. FECHA DE ENTREGA DIC 2025
Departamento de 4 ambientes a estrenar con balcón corrido de 24 mts en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. TERRAZAS DE NUÑEZ
Ubicado en el piso 12 al frente con un gran balcón de 24 mts que invita a disfrutar del aire libre, hacer un espacio de relax, o incluso un sector verde con plantas y muebles de exterior. Cuenta con una orientación NORTE, que garantiza sol y luz natural durante todo el día.
Living comedor es amplio, cómodo y con salida directa al balcón.
Cocina integrada con diseño moderno y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de líneas contemporáneas, horno y anafe a gas, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas.
Dormitorio principal en suite, con vestidor, amplio y bien distribuido, ofreciendo gran capacidad de guardado. Posee salida directa al balcón
Segundo dormitorio posee placard completo de piso a techo y ventana al balcón, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural.
Dos baños completos (uno en suite) y un toilette, con griferías y sanitarios de primera línea, detalles de diseño y materiales de excelente calidad.
Cada ambiente cuenta con aire acondicionado instalado, ventanas doble vidrio que garantizan un excelente asilamiento térmico y acústico y calefacción por radiadores (controlada mediante termostatos digitales programables para un confort térmico personalizado durante todo el año).
Posibilidad de adquirir cochera (no incluida en el precio de publicación)
El edificio cuenta con 12 pisos, distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. 3 subsuelos de cocheras y servicios. Local comercial en PB y espacio verde en el pulmón de manzana. Ascensores de última generación. Sistema integral contra incendios con hidrantes, mangueras y rociadores conforme al Código de Edificación CABA.
AMENITIES
- Sum
- Deck solarium
- Piscina con ducha
- Parrillas
- GYM
- Bike parking
- Cocheras
Ubicado a 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Cerca de múltiples instituciones educativas, clubes, gastronomía y espacios verdes.
AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
