Hermoso departamento 3 ambientes c/ balcón y vista abierta, en la mejor zona de Caballito
Este departamento super luminoso, ubicado en un cuarto piso sobre la calle Thompson e/ Valle y Hualfin, a 150mts de las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, es el hogar que estás buscando.
Living amplio con posibilidad de separar los espacios de living, comedor y hasta escritorio. Todo este ambiente con salida al balcón corrido de cómodas dimensiones y
vista abierta.
Dormitorio principal con placard y super espacioso, también con salida al balcón que recorre todo el ancho de la propiedad.
El Dormitorio secundario, de buen tamaño con placard y ventana al pulmón del edificio.
Baño completo con bañera y en excelente estado
Cocina separada, con muebles modernos, muy espaciosa y con mucho lugar de guardado. Conexión para lavarropas y ventana hacia el pulmón.
El departamento se entrega recién pintado y está disponible a partir del 1/11/2025
Requisitos:
Ingresos demostrables
Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución
Alquiler mes adelantado + mes de depósito (se reintegra al finalizar el contrato)
Ajuste trimestral por IPC
Situado en el denominado "Barrio Inglés", que hoy en día, combina su valor histórico y una marcada diferencia paisajística con el resto de la ciudad y a su vez, ofreciendo una vibrante vida comercial en sus límites.
El entorno urbano de esta área se caracteriza por un equilibrio entre su carácter residencial y el acceso a servicios y comercio, destacándose por los siguientes aspectos:
Es una zona que combina la tranquilidad residencial con la vida urbana. La calle Thompson en particular es una calle tranquila y arbolada
Proximidad a Avenidas: La zona está a solo una cuadra de la Avenida Pedro Goyena, una de las arterias más elegantes y buscadas de Caballito, conocida por su arbolado.
Polo Gastronómico: La cercanía a Pedro Goyena y la calle Valle han impulsado el desarrollo de un importante polo gastronómico con una variada oferta de restaurantes,
parrillas y pizzerías de moda.
Transporte: Goza de excelente conectividad:
Múltiples líneas de colectivos (autobuses) transitan por las avenidas cercanas (Directorio, Pedro Goyena, J.B. Alberdi).
La estación de Subte Línea A ("Primera Junta") y la estación Subte Línea E ("Emilio Mitre") se encuentran a pocas cuadras de distancia.
Está cerca de los principales puntos neurálgicos de Caballito, incluyendo el emblemático Parque Rivadavia.
Comercios y Servicios: Está rodeada de una amplia oferta de servicios esenciales y comodidades, incluyendo bancos, gimnasios, centros de salud, supermercados, y
negocios varios.
AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
