<p><span style="font-weight: bold;">VENTA | MONOAMBIENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | Belgrano</span></p><div><br></div><div>Oportunidad versátil en una de las zonas más buscadas: ideal para vivienda, consultorio o inversión para renta.</div><div><br></div><div>Ubicado en 8° piso (último piso, terraza con excelente mantenimiento con posibilidad de visitarla) con orientación norte, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad y su amplio balcón, que aporta aire, luz y expansión.</div><div><br></div><div>El ambiente principal cuenta con piso de parquet pulido y plastificado, aire acondicionado y salida directa al balcón, con cortinas roller a medida que permiten sectorizar y ganar privacidad.</div><div>La cocina tipo kitchenette está totalmente equipada e integrada de manera funcional, también con opción de independizarla.</div><div>Baño completo con ducha.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal consultorio / uso profesional</span></div><div>Edificio apto profesional</div><div>Distribución fácilmente adaptable</div><div>Luminosidad y ventilación natural, clave para atención al público</div><div>Ubicación estratégica en zona de alto tránsito y accesibilidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal vivienda</span></div><div>Perfecto para primera vivienda o uso individual</div><div>Luminoso, funcional y con espacio exterior propio</div><div>Entorno con todos los servicios y conectividad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente opción de inversión</span></div><div>Alta demanda en la zona para alquiler tradicional y temporario</div><div>Tipología chica + balcón = rápida colocación y buena rentabilidad</div><div>Bajo mantenimiento</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio</span></div><div>Cámaras de seguridad</div><div>Dos ascensores</div><div>Portero eléctrico</div><div>Encargado permanente sin UF</div><div>Terraza con mantenimiento actualizado (2023)</div><div><span style="font-style: italic;">Accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies</span></div><div>Total: 25 m²</div><div>Cubierta: 20 m²</div><div>Balcón: 5 m²</div><div><br></div><div>Una propiedad flexible y estratégica, pensada para adaptarse tanto a quien busca vivir, trabajar o invertir con seguridad en una ubicación consolidada.</div><div><br></div><p>El edificio SI cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</p> <br>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.