<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">VENTA - SEMIPISO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | PALERMO</span><span style="font-weight: 700;"><br></span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;"><br></span>Ubicación privilegiada en uno de los tramos más buscados de la Ciudad, sobre Av. Coronel Díaz, a metros de Av. Santa Fe, Parque Las Heras y del Alto Palermo Shopping. Zona con gran conectividad, servicios y vida urbana.</span></p><p>Al ingresar los ventanales del living al frente del edificio ofrece amplia luminosidad. Desde el&nbsp;<span style="font-size: 14px;">living-comedor se accede a los distintos sectores del hogar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dos amplios dormitorios con placard, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con ventanales muy luminosos. Baño completo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente con comedor diario, comunicada con el lavadero.</span></p><p>Ambientes amplios, bien ventilados y con luz natural en todos los espacios gracias a la altura de su piso alto. Su orientación noroeste y altura generan un entorno cálido y único para vivir. Doble circulación, ideal para mejorar funcionalidad y privacidad.<br>Habitación de servicio.<br><br>Edificio de categoría, con encargado permanente con vivienda. Cuenta con terraza transitable. No posee baulera.</p><p>Superficie total: 90 m² (82,9 m² cubiertos + 7,5 m² descubiertos)</p><p>Ubicación estratégica:<br></p><p>Ubicado sobre Av. Coronel Díaz y boulevard Charcas, con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte:<br></p><p>Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194</p><p>Subtes: AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D)</p><p><br>El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</p><p>Pusimos imágenes creadas con inteligencia artificial para que puedas ver el potencial de la propiedad.</p><br />

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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