Oficina en alquiler en Belgrano – Ideal para estudio profesional o consultorio
Expensas Julio $235.000
REQUISITOS Y CONDICIONES:
GARANTIA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCION
DEMOSTRACION DE INGRESOS
DEPOSITO
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
CONTRATO POR DOS AÑOS
HONORARIOS 5% MAS IVA
Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta propiedad ofrece un espacio funcional, cómodo y silencioso, perfecto para desarrollar actividades profesionales en un entorno tranquilo y luminoso.
El ambiente se encuentra dividido, lo que permite generar sectores diferenciados para recepción y despacho o zona de atención. Cuenta con placard empotrado que puede aprovecharse como archivo o guardado general.
La cocina es independiente, amplia y luminosa, ideal para tener un espacio de descanso o área de office. Está equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno a gas, conexión para lavarropas y excelente ventilación. Balcón con vista abierta al contrafrente, aportando luz natural al ambiente y una atmósfera relajada para el trabajo diario.
El baño es completo, con bañera. La propiedad es apta tanto para uso profesional como residencial.
El edificio tiene seguridad las 24 horas y cuenta con tres ascensores, lo que agiliza el ingreso de clientes o pacientes y suma comodidad para el funcionamiento diario.
Ubicado en el corazón de Belgrano, una zona con excelente conectividad, rodeada de medios de transporte, avenidas importantes, servicios, bancos y comercios. Un barrio consolidado, elegido por profesionales y empresas por su dinamismo, accesibilidad y calidad urbana.
Medidas:
ambiente 2.96x3.50
ambiente 3,59x2,87
cocina 4x1.59
balcon 2.22x1.08
AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
