<p><span style="font-weight: bold;">VENTA - OPORTUNIDAD EN REMEDIOS DE ESCALADA</span></p><p>Casa de 3 ambientes sobre amplio lote de más de 200 m² – Ideal para desarrollo, vivienda o emprendimiento comercial</p><p>¡Atención inversores, desarrolladores y familias que buscan proyectar su hogar a medida!</p><p><br></p><p>Se ofrece a la venta una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada Remedios de Escalada, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad dentro del partido de Lanús.</p><p>Potencial comercial y de desarrollo:</p><p>Este amplio lote ofrece múltiples alternativas de uso, tanto para vivienda como para proyecto comercial, depósito, galpón o emprendimiento inmobiliario.<br></p><p>Su tamaño y distribución lo hacen ideal para desarrollar unidades funcionales, galpones livianos, pequeños complejos habitacionales o centros logísticos, muy buscados en la zona por su cercanía a importantes vías de acceso.<br></p><p><br></p><p>Además, su disposición permite fácilmente:<br></p><p>La construcción en altura.<br></p><p>La generación de renta a través de alquileres por refacciones y ampliaciones.<br></p><p>El desarrollo de un negocio con depósito de acopio, showroom, espacio de coworking o centro de distribución local.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características actuales del inmueble:</span></p><p>Casa de 3 ambientes a reciclar con estructura sólida y gran posibilidad de refacción o ampliación.</p><p>Lote de terreno de más de 200 m² (medidas aproximadas 8.66 x 24 m), con excelente frente y fondo libre.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios distribuidos en:</span></p><p>• Living de entrada con buena iluminación natural</p><p>• Cocina y baño actualizados recientemente</p><p>• 2 dormitorios&nbsp;</p><p>• Lavadero</p><p>• Pasillo lateral independiente que permite acceso directo al fondo</p><p><br></p><p>En el fondo del terreno se encuentra una construcción auxiliar tipo casilla, ideal para utilizar como depósito, taller, oficina o futura ampliación.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Accesos y conectividad:</span><br></span><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, ruta crítica con conectividad hacia Ciudad Autónoma de Buenos Aires y múltiples líneas de colectivos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen / Ruta Nacional?205, principal vía del sur del GBA.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Proximidad a Av. General Hornos, a menos de 200?m de esquina con Dardo Rocha.&nbsp;</span></p><p>Además cerca de importantes calles como Marco Avellaneda, Los Patos y Hernandarias cercanía a medios de transporte público, colegios, centros comerciales y servicios esenciales.</p><p>Oportunidad de inversión en una propiedad con excelente proyección comercial e inmobiliaria.</p><p>Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que este lote único puede ofrecerte.</p><br />

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.