<div><div><span style="font-weight: bold;">VENTA | 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | BAULERA | COCHERA OPCIONAL</span></div><div>Semipiso al contrafrente buen estado, luminoso, silencioso y con bajas expensas.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica, este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio ofrece una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan comodidad y espacio en un entorno tranquilo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y características principales:</span></div><div>Hall de recepción con estufa</div><div>Dependencia de servicio con placard y toilette con ducha</div><div>Cocina con comedor diario, equipada con muebles bajo y sobre mesada</div><div>Lavadero independiente</div><div>Hall distribuidor con doble circulación</div><div>Living comedor amplio con pisos de parquet plastificados y salida a balcón con orientación oeste</div><div>Dos dormitorios con placares empotrados y pisos de madera</div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo compartimentado con bañera y placard</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades adicionales:</span></div><div>Baulera propia en subsuelo</div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera opcional en edificio vecino (sobre calle Boedo) – U$S 15.000</span></div><div>Equipo generador modernizado, que abastece tanto áreas comunes (ascensores y luces de emergencia) como servicios esenciales dentro de la unidad (heladera y luces básicas)</div><div><br></div><div>Dos ascensores. Contrafrente abierto. Expensas bajas<br><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Ubicación ideal, en una zona con excelente conectividad y servicios.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en una ubicación estratégica con excelente conectividad mediante diversos medios de transporte público:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Líneas de Colectivo Cercanas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">318: Conecta Puente de La Noria con Villa Albertina, pasando por Av. Hipólito Yrigoyen .</span></div><div><span style="font-size: 14px;">338: Opera en la zona sur del conurbano bonaerense, facilitando el acceso a diferentes destinos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">51: Une Cañuelas, Brandsen, Constitución, Ezeiza y San Vicente, pasando por Av. Hipólito Yrigoyen .</span></div><div><span style="font-size: 14px;">540, 542, 550, 551,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">544: Conecta Estación Lomas de Zamora con Av. Olimpo y Camino de Cintura .</span></div><div><span style="font-size: 14px;">561, 562: Ofrecen servicios entre Estación Lomas de Zamora y otras localidades cercanas .</span></div><div><span style="font-size: 14px;">552: Une Banfield con el Cruce de Lomas e Ingeniero Budge, pasando por Av. Hipólito Yrigoyen .</span></div><div><span style="font-size: 14px;">549: Conecta la Universidad Nacional de Lomas de Zamora con la Estación Temperley .<br>Estas líneas ofrecen conexiones directas con zonas clave de la ciudad y el conurbano, facilitando el acceso a diferentes destinos.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Estaciones de Tren Cercanas:</span></div><div>Estación Lomas de Zamora: Ubicada a solo 7 minutos a pie, esta estación pertenece a la línea Roca (ramal Plaza Constitución - Ezeiza / Alejandro Korn / Bosques), proporcionando un acceso rápido al centro de la ciudad .</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta ubicación privilegiada garantiza una movilidad eficiente y cómoda, adaptándose a las necesidades de quienes buscan conectividad y accesibilidad en su día a día.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div></div><br />

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

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