Luminoso monoambiente en Balvanera – Excelente ubicación
Ubicado en un tercer piso por escalera, este cómodo monoambiente ofrece una excelente combinación de luz natural, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da paso al ambiente principal, muy luminoso, con placard empotrado que aporta buen espacio de guardado. La cocina es independiente, equipada con horno a gas, conexión para lavarropas y espacio suficiente para una mesa pequeña. Tanto la cocina como el baño (con ducha) han sido actualizados, lo que suma valor al confort del departamento. Además, cuenta con equipo de aire acondicionado instalado.
El edificio no cuenta con ascensor. El servicio de limpieza lo realiza una empresa. Como espacio común, ofrece una terraza ideal para disfrutar al aire libre. En este momento se estan realizando arreglos de pintura. Las expensas ordinarias rondan los 32.000 y el resto son extraordinarias por los arreglos.
La ubicación es inmejorable: a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, con acceso cercano a múltiples líneas de subte: Carlos Gardel (Línea B), Córdoba (Línea H), Corrientes (Línea H) y Pueyrredón (Línea B). Una zona con excelente conectividad, amplia oferta de comercios, centros educativos y culturales.
Ideal para vivienda o inversión.
AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
