Este amplio y luminoso departamento se encuentra en el piso 10 al frente, en una de las mejores zonas de Recoleta, ofreciendo una vista inmejorable a la avenida callao. El acceso al inmueble es por un palier privado, lo que aporta mayor privacidad y confort. La propiedad cuenta con doble circulación, un gran living comedor con salida al balcón corrido, un playroom o sala de tv, que puede convertirse en un escritorio, un toilette de recepción y una cocina totalmente refaccionada con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
El departamento cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con salida a un balcón y el cuarto actualmente utilizado como vestidor. Todos los dormitorios son de generosas dimensiones, cuentan con placard y permiten una excelente circulación de aire y luz. Además, cuenta con dos baños completos también renovados, con materiales de calidad.
La propiedad ha sido completamente actualizada, desde los baños hasta las aberturas. Está equipada con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante central. Las ventanas tienen doble vidrio (DVH) y persianas eléctricas, lo que garantiza una excelente insonorización y aislamiento térmico. Las puertas son blindadas, asegurando un alto nivel de seguridad. Además, dispone de una baulera de gran tamaño.
El edificio tiene encargado con vivienda y cuenta con un local comercial alquilado, lo que le otorga un valor adicional que baja el importe de las expensas. Aunque el edificio no dispone de cocheras, frente al mismo hay un garaje. Las expensas mensuales ascienden a $385.000.
Recoleta es considerado uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, se caracteriza por su tranquilidad, belleza arquitectónica y su proximidad a una gran variedad de ofertas culturales, gastronómicas y comerciales. A solo unos pasos de la Plaza Francia, el famoso Cementerio de la Recoleta, museos, teatros y una amplia oferta de restaurantes y cafés. La excelente conectividad de transporte público permite un acceso rápido y fácil a cualquier punto de la ciudad.
¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires!
AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
