<p><span style="font-weight: bold;">PH de época con entrada independiente, vitral, patio y terraza propia</span></p><p><span style="font-weight: bold;">4 ambientes + escritorio + cuarto de entrepiso + quincho + lavadero independiente<br></span><div><br></div><div>Casa chorizo en primer piso con entrada independiente desde la calle. Conserva el encanto de la construcción de época: pisos de pinotea, carpintería de madera original con banderolas, molduras y boiseries, y techos altos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta principal</span></div><div><br></div><div>- Hall de distribución con piso granítico en damero y baranda de hierro forjado.</div><div>- Tres ambientes al frente, cada uno con su propio balcón a la calle con baranda de hierro y persianas de madera. El tercero, de menores dimensiones, es ideal como escritorio o vestidor.</div><div>- Ambientes en línea sobre el patio, uno de ellos con toilette propio.</div><div>- Imponente vitral de época que ilumina el interior.</div><div>- Patio propio.</div><div>- Cocina renovada, con revestimiento tipo subway, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas de piso a techo</div><div>- Junto a la cocina,&nbsp; se encuentra otro toilette.</div><div>- En total, la planta cuenta con un baño con ducha y dos toilettes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrepiso</span></div><div><br></div><div>- Ambiente renovado con piso de porcellanato y ventanas al exterior, ideal como cuarto de huéspedes, estudio o sala de juegos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nivel superior</span></div><div><br></div><div>- Quincho renovado con piso de porcellanato.</div><div>- Lavadero independiente, revestido.</div><div>- Amplia terraza propia con balaustrada, muy luminosa y con vista abierta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Super Destacados</span></div><div><br></div><div>- Entrada independiente, sin expensas compartidas (confirmar).</div><div>- Mucha luz natural y ventilación cruzada.</div><div>- Posibilidad de construir en la terraza.</div><div>- Ideal para quien busca una casa con historia y espacio para personalizar. Admite reciclar los sanitarios para incorporar un baño completo.</div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">TE LO VAS A PERDER? AGENDA UNA VISITA!!!</span></div><div><br></div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">Entorno urbano</span></div></p><div><br></div><div><div>La propiedad está sobre la Avenida Directorio, en la esquina con Doblas. Es una zona residencial de casas de época y edificios de altura media, con calles arboladas y mucho comercio barrial: supermercados, cafés, panaderías y locales de servicios a pocos pasos.</div><div><br></div><div>Conectividad. La línea E de subte corre bajo la Avenida Directorio, con la estación Av. La Plata a 200mts. La avenida tiene además numerosas líneas de colectivo, y la conexión es rápida con Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia.</div><div><br></div><div>Espacios verdes. Sobre la misma calle Doblas, hacia Rivadavia, está el Parque Rivadavia: seis hectáreas con lago, anfiteatro, calesita histórica y la tradicional feria de libros, discos y coleccionables de los fines de semana. Hacia el sur, Parque Chacabuco, uno de los parques más grandes de la Ciudad.</div><div><br></div><div>P<span style="font-weight: bold;">erfil del barrio. Es una zona tranquila y familiar, con escuelas, clubes y todos los servicios. Tiene la vida de barrio de Caballito y a la vez buena salida hacia el centro y el oeste de la Ciudad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </p>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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