<div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">VENTA</span> departamento 2 ambientes amoblado en el corazón de <span style="font-style: italic; font-weight: bold;">SAN TELMO</span></div><div>LISTO PARA INGRESAR Y RENTAR DESDE EL PRIMER DÍA!</div><div><br></div><div>Perú 957 (Esquina Av. Belgrano) – Quinto piso al frente</div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 42,36 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas bajas: $135.000 mensuales</span></div><div><span style="font-style: italic;">Cuenta con COCHERA </span>disponible para alquiler a metros del edificio&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">El departamento: Totalmente reciclado a nuevo en 2017 (cañerías, electricidad, gas y revestimientos completos).</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y ALTA RENTABILIDAD ,ubicado en una esquina icónica y zona súper estratégica para turistas. Con un historial impecable de muchos años alquilándose de manera exitosa por <span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Airbnb</span> , es una oportunidad única tanto para vivienda propia como para asegurar una renta inmediata.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-Comedor: 6,20 x 3,00 mts. (luminoso, al frente).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio: 3,20 x 4,00 mts.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina: 2,46 x 1,40 mts. (Independiente y totalmente equipada).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero: 1,30 x 1,90 mts. (independiente).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño: 2,00 x 1,40 mts. (Completo).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">INVENTARIO</span> ¿Qué incluye el valor de venta?</div><div><span style="font-size: 14px;">1. Heladera Electrolux grande con freezer, panel de control digital y dispenser de agua en puerta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2. Horno eléctrico Ultracomb.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina a gas industrial con ladrillos refractarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">4. Extractor / Spar de cocina rebatible con luz y filtro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5. Calefón nuevo marca Orbis a botonera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">6. Dos (2) Aires acondicionados frío/calor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">7. Dos (2) Televisores (LCD).</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">MUEBLES Y EQUIPAMIENTOS:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">8. Carro auxiliar de “La Ferme” (hierro, madera y mármol) en la entrada, ideal como recibidor y guardado.</span></div><div>9. Juego de comedor Mesa y cuatro (4) sillas de roble laqueado.</div><div>10. Cómoda de Landmark (terminación cebra tipo marfil).</div><div>11. Mesa ratona de diseño exclusivo con tapa de mármol de Carrara y cajones amplios de guardado.</div><div>12. Botinero.</div><div>13. Baúl de madera reciclado.</div><div>14. Cama de dos plazas (el box del sommier presenta detalles a reparar) con respaldo apto para king size.</div><div>15. Dos (2) mesas de luz de madera (Landmark) y una (1) mesa de luz de hierro.</div><div>16. Ropero de hierro y vidrio de gran capacidad.</div><div>17. Ropero de madera reciclado (en tono claro).</div><div>18. Espejo redondo Landmark de la entrada y espejo adicional.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ILUMINACIÓN Y ACCESORIOS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">19. Aplique de luz de cristal (Landmark) en el dormitorio.</span></div><div>20. Dos (2) rieles de luz en el living-comedor.</div><div>21. Apliques de luz de cocina, lavadero y baño.</div><div>22. Dos (2) cortinas de ventana Hunter Douglas y panel oriental Hunter Douglas.</div><div>23. Percheros: De pared en la entrada, de pie en el living, y tres (3) percheros de pared en el dormitorio.</div><div>24. Cuadro principal del living.</div><div>25. Macetas con plantas en las ventanas.</div><div>26. La decoración en su mayor parte está incluida.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Qué NO incluye el valor de venta</span></div><div><br></div><div>Lavasecarropas LG ThinQ.</div><div><span style="font-size: 14px;">Sofá cama del living.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos (2) lámparas de cristal de Harturo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ropa de cama, toallas, vajilla y utensilios de cocina.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">ENTORNO EXCEPCIONAL</span>:&nbsp;</div><div>En la esquina de Perú y Belgrano. A metros del Mercado de San Telmo, de polos gastronómicos como Casa Telma y los bares de la calle Bolívar. </div><div>A pasos del encanto de los adoquines, faroles y esquinas históricas del casco histórico porteño.</div><div><br></div><br><br>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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